Unterlagen für den Kauf einer Immobilie

 

Damit Sie sich einen Überblick über die Immobilie verschaffen können, brauchen Sie gewisse Unterlagen - diese dienen Ihnen für die Abklärung bei der Bankfinanzierung.

 

  • Grundbuchauszug
    Erhältlich beim jeweiligen Grundbuchamt.

  • Weitere privatrechtliche Vereinbarungen
    Obligatorische Bestimmungen im Kaufvertrag in Bezug auf Baurecht, Abmachungen mit Nachbarn, usw.
     
  • Katasterplan/Situationsplan
    Erhältlich beim zuständigen Grundbuchgeometer.
  • Gebäudepläne Grundrisse, Schnitte, Fassaden.
  • Gebäudeversicherungs-Police
    mit Angabe umbauter Raum m3, erhältlich bei der Gebäudeversicherung des Kantons.
  • Baureglement und Zonenplan
  • Eigenmietwert / Steuerwert
     
  • Finanzierungsangaben (Hypotheken und Bank)
     
  • Begründung von Stockwerkeigentum inkl. Begründungsplänebei ETW
     
  • Reglemente / Nutzungs- und Verwaltungsordnung
    Liegenschaften, Tiefgarage, Gemeinsame Landanteile
     
  • Protokolle der letzten Stockwerkeigentümerversammlungbei ETW
     
  • Nebenkostenabrechnung / Budget bei ETW/MFH
     
  • Verwaltungsvertrag bei MFH
     
  • Mietvertrag inkl. letzte Mietzinsveränderung
     
  • Fotos
     
  • Baubeschrieb
     
  • Aktuelle Schätzung
     
  • Mieterspiegel / Stand Mietzinse bei MFH